【胡．說樓市】「轉按」有財技！貪現金回贈又驚捱貴息？點揀先著數？
「轉按定唔轉按」，相信係唔少業主嘅難題，因為目前銀行對轉按嘅回贈已升到歷史高位，但有啲人轉按後又可能要捱貴少少…
家多點雙重按揭回贈
什麼是雙重回贈？
家多點雙重回贈＝銀行回贈＋家多點回贈
轉介過程，輕鬆自在
全天候24小時為你貼身服務，致力為你挑選最適合閣下的樓宇按揭計劃。全程免費為閣下服務，按揭成功提取後，閣下可以慳息之餘，仲可以輕輕鬆鬆賺取家多點雙重按揭回贈。
絕無取巧，專業之選
家多點回贈流程
1. 經電話，電郵或whatsapp
向我們查詢及索取按揭轉介表格。
2. 填妥按揭轉介表格
傳真電郵或whatsapp給我們。
3. 我們會安排銀行
按揭經理聯絡閣下
處理按揭申請。
4. 成功提取按揭貸款後
以電話、電郵或whatsapp通知我們。
5. 家多點回贈
將於我們收取銀行佣金後回贈給予客戶。
轉按實例
| 轉按前 | |
|
| 貸款餘額 | $4,000,000 | $4,000,000 |
| 尚餘貸款年期 | 18年 | 18年 |
| 利息 | H + 1.7% | |
| 每月供款 | $23,324 | |
| 全期利息 | $1,038,074 | |
| 現金回贈 | 無 | + *$12,000(0.3%)家多點回贈 |
#以上為模擬例子，實際所慳利息會因應個別個案有所不同
按揭資訊
印花稅收費表
新推出之從價印花稅 (AVD) (適用於住宅物業)
| 類別 | 稅率 |
| 住宅物業 | 樓價之15% |
從價印花稅收費表 (AVD) (第二標準稅率) (適用於住宅物業) 的副本
| 樓價 (HK$) | 印花稅收費 (HK$) | |
| 超逾 | 不超逾 | |
| – | $2,000,000 | $100 |
| $2,000,000 | $2,351,760 | $100 + 超逾 $2,000,000 之款額的10% |
| $2,351,760 | $3,000,000 | 1.50% |
| $3,000,000 | $3,290,320 | $45,000 + 超逾 $3,000,000 之款額的10% |
| $3,290,320 | $4,000,000 | 2.25% |
| $4,000,000 | $4,428,570 | $90,000 + 超逾 $4,000,000 之款額的10% |
| $4,428,570 | $6,000,000 | 3.00% |
| $6,000,000 | $6,720,000 | $180,000 + 超逾 $6,000,000 之款額的10% |
| $6,720,000 | $20,000,000 | 3.75% |
| $20,000,000 | $21,739,120 | $750,000 + 超逾 $20,000,000 之款額的10% |
| $21,739,120 | – | 4.25% |
從價印花稅收費表 (AVD) (第一標準稅率) (適用於非住宅物業)
| 樓價 (HK$) | 從價印花稅 (HK$) | |
| 超逾 | 不超逾 | |
| – | $2,000,000 | 1.50% |
| $2,000,000 | $2,176,470 | $30,000 + 超逾 $2,000,000 之款額的20% |
| $2,176,470 | $3,000,000 | 3% |
| $3,000,000 | $3,290,330 | $90,000 + 超逾 $3,000,000 之款額的20% |
| $3,290,330 | $4,000,000 | 4.50% |
| $4,000,000 | $4,428,580 | $180,000 + 超逾 $4,000,000 之款額的20% |
| $4,428,580 | $6,000,000 | 6% |
| $6,000,000 | $6,720,000 | $360,000 + 超逾 $6,000,000 之款額的20% |
| $6,720,000 | $20,000,000 | 7.50% |
| $20,000,000 | $21,739,130 | $1,500,000 + 超逾 $20,000,000 之款額的20% |
| $21,739,130 | – | 8.50% |
額外印花稅 (SSD)
| 持有期 | 稅率 |
| <=6個月 | 20% |
| >6個月至<=12個月 | 15% |
| >12個月<=36個月 | 10% |
買家印花稅(BSD)
| 申請人士 / 公司 | 稅率 |
| 境外人士、本地及海外註冊公司 | 15% |
按揭新聞
關於我們
本公司是一綜合房產按揭轉介，透過『家多點』客戶可即時獲得最新最全面的按揭市場資訊，無論新造按揭、轉按及加按『家多點』會根據你的需要及情況提供詳盡的分析及評估，向你推介市場上最優惠及最合適之按揭計劃，幫你輕輕鬆鬆搵按揭。我們向客戶提供之服務絕不收取任何費用，反之我們會將我們獲得的佣金回贈予客戶，令客戶獲得最大的利益，與其直接找銀行，何不經我們獲得更多之現金回贈!
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